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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：26.22 萬/坪
地址：苗栗縣通霄鎮楓樹窩7鄰地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逍遙山莊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：41.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.5 坪
土地面積：832.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：平面式車位
車位描述：前停

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：楓樹國小/烏眉國中
生活機能：通霄早市/全聯/7-11/全家
附近交通：通霄火車站/61快速道路/國道三
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：建議考慮，但需符合自身需求與法規認知

此物件對於尋求「慢生活」或規劃「第二居」的購屋者來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：首先，在地理位置上，它兼顧了鄉鎮寧靜環境與通往城市的便捷性（國三及 61 快速道路僅 8 分鐘車程），交通優勢明顯。其次，1088 萬的總價在通霄農舍市場中屬於實惠價位，且擁有 3 房 2 廳的舒適格局與木屋質感，適合家庭自住或休旅。

然而，購買前必須釐清兩點：一是確認自身是否符合農舍購置資格及了解相關法規，避免未來產權或使用受限；二是考慮木屋的長期維護成本。若您不急於短期轉手獲利，且喜歡親近自然的居住氛圍，此物件是品質與價格兼具的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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通霄土地達人

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通霄土地達人林麗玲 0973585767

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